Von: K2A2 Newsletter <newsletter@koelnkannauchanders.de>
Betreff: Soziale Erhaltungssatzungen, Grüngürtel und beispielhafte von Renditeerwartungen getriebene Stadtentwicklung
Datum: 5. Mai 2022 um 12:17:16 MESZ

1) Nachruf auf Manfred Kreische
2) Flächenversiegelung und „Partyzone“ im Grüngürtel?
3) Soziale Erhaltungssatzungen: Köln nicht gerade Spitze, aber es bewegt sich was
4) Kommunale Demokratie und Bezirksvertretungen, Folge 2: Warum es manchmal „unfassbar lange“ dauert
4) Überlasst das mal „idealerweise“ den Investoren

Lesedauer ohne Links: 4 Minuten

1) Nachruf auf Manfred Kreische 

Heute wird Manfred Kreische beigesetzt. Den meisten in Köln kommunalpolitisch engagierten Menschen war er als unermüdlicher Streiter für ein besseres Köln bekannt.  Auch uns hat er oft durch Informationen und Hinweise geholfen, auf Fehlentwicklungen aufmerksam zu machen. Um ihn zu ehren, verlinken wir auf einen der vielen Nachrufe aus der Initiativen-Szene, hier den von Boris Sieverts (Bürgerinitiative Kalkberg).

2) Flächenversiegelung und „Partyzone“ im Grüngürtel? 

Noch am 23. Februar informierte die Bürgerinitiative Grüngürtel für alle in Ihrem Newsletter über Alternativen zur geplanten Versiegelung der Gleueler Wiese durch den Bau eines Leistungszentrums für das Wirtschaftsunternehmen 1. FC Köln:
„In den letzten Tagen berichteten die Medien über Pläne, die städtische Bezirkssportanlage in Bocklemünd zu erweitern, sodass dort auch zusätzliche Felder und Gebäude für die Jugendabteilung des 1. FC Köln entstehen könnten. In diesem Fall würde der FC auf den Bau des Profi-Leistungszentrums am Geißbockheim auf einem der dortigen Fußballplätze bestehen - eine Erweiterung auf der Gleueler Wiese wäre in diesem Szenario aber vom Tisch.“

„Allerdings“, so der Newsletter weiter, „wäre das Tabu, Neubauten im Grüngürtel zu errichten, gebrochen. Weitere Erweiterungswünsche des Vereins oder anderer Interessenten an anderen Stellen des Grüngürtels wären sicher nur eine Frage der Zeit.

Vor dem Hintergrund der in jüngster Zeit wieder aufflammenden Diskussion über die Erweiterungspläne des 1. FC Köln im Grüngürtel und angesichts der irritierenden Pläne, auf der Gleueler Wiese eine „Partyzone“ einzurichten, haben nun sieben Kölner Verbände und Initiativen am 19.04.22 noch einmal dezidiert ihre ablehnende Haltung begründet. Die Pressemitteilung finden Sie hier.

3) Soziale Erhaltungssatzungen: Köln nicht gerade Spitze, aber es bewegt sich was 

Der Stadtentwicklungsausschuss hat beschlossen, dass eine Soziale Erhaltungssatzung Alt-Ehrenfeld vor weiterer Gentrifizierung schützen soll. Was es damit auf sich hat, und wo dieses Instrument in Köln bereits angewandt wird, können Sie hier nachlesen.

4) Kommunale Demokratie und Bezirksvertretungen, Folge 2: Warum es manchmal „unfassbar lange“ dauert 

Bezirksvertretungen sind ein wichtiger Bestandteil politischer Dezentralisierung und somit einer repräsentativen Demokratie. Ortskundige Politiker aus den Bezirken, die im engen Kontakt mit den Bürgern vor Ort stehen, beschließen dort Änderungen und Verbesserungen, welche die Verwaltung umsetzen soll. Mit der Umsetzung hapert es in Köln allerdings oft. Wir befassen uns in unserer Serie mit der Situation in den einzelnen Stadtbezirken (die erste Folge, „Aktenberge so hoch wie der Kölner Dom“, finden Sie hier im Newsletter vom 21.03.22). In der heutigen Folge geht es um den Stadtbezirk Ehrenfeld.

5) Überlasst das mal „idealerweise“ den Investoren 

Am 4. Mai berichtete Paul Gross im Kölner Stadtanzeiger über eine Begehung des Otto-Langen-Quartiers mit dem Baudezernenten Markus Greitemann, der (so der Wortlaut des Artikels) „fast anmutig“ über das Gelände „schlenderte“.
„Ihm schwebt“, so heißt es weiter, „der ganz große Wurf vor: Ein öffentlich gefördertes Wohnviertel mit kostenlosen Kulturangeboten, Bildungseinrichtungen und dem vollen Erhalt des alten Industriecharmes. Idealerweise umgesetzt von einem Investor, der den Teil des Geländes kauft, der aktuell dem Land gehört.“

Das ist bemerkenswert, denn 2013 hielt es die Rhein Estate GmbH, eine Tochter der Sparkasse, schon einmal für eine gute Idee, große Teile des ehemaligen KHD-Geländes („Euroforum Nord“ und „Euroforum West“) „idealerweise“ an den Investor Christof Gröner zur Entwicklung zu verkaufen. Es handelte sich wohlgemerkt um Flächen, die als Immobilienvermögen einer Sparkassentochter eigentlich in kommunalem Eigentum waren. Christof Gröners CG-Gruppe wurde später von der Consus Real Estate übernommen, einer heutigen Tochter der Adler Group, die wiederum 2020 aus dem Zusammenschluss der Unternehmen ADO Properties, Adler Real Estate und Consus Real Estate hervorgegangen ist. Christof Gröner ist mittlerweile aus der Consus wieder ausgestiegen, um wenigstens einen Teil der inzwischen „Cologneo I bis III“ getauften Flächen aus dem Gesamtpaket herauszulösen und tatsächlich zu entwickeln, und zwar unter Einbeziehung kultureller Nutzungen zu bezahlbaren Mieten (so die Planung). Immerhin das kann man ihm zugutehalten.

Denn auf dem Rest der Flächen berichtete der Stadtanzeiger nur einen Tag zuvor, als Markus Greitemann noch „fast anmutig“ durch die noch stehenden Zeugen des Industrieerbes „schlenderte“ über „Milliardenverluste und Stille in Mülheim“. Weiter hieß es in dem Artikel: „Leere Sandgruben und verhüllte Gebäude sehen die Kölnerinnen und Kölner dort, wo das Immobilienunternehmen Consus Real Estate eigentlich einen „lebendigen Quartiermix“ versprach.“

Ob dort noch irgendwas gebaut wird und von wem, steht in den Sternen, denn die Krise der Adler Group hat sich dramatisch zugespitzt, seit die Wirtschaftsprüfer von KPMG sich nach Prüfung der Geschäftszahlen von 2021geweigert haben, den Jahresabschluss zu testieren. 
Schließlich wurde der Adler Group schon im Oktober 2021 vorgeworfen, die Anleger getäuscht zu haben  die auf ihren Anteil am Gewinn aus dem Kölner Immobilienkuchen gehofft hatten. 
Da sage nochmal jemand, eine Krähe hacke der anderen kein Auge aus…
Wer etwas für schwarzen Humor übrig hat, kann übrigens hier die Corporate-Governance-Richtlinien der Consus lesen.

Nichts zu lesen war im Stadtanzeiger übrigens über eine gut besuchte Veranstaltung im Mülheimer Lokschuppen zu Perspektiven einer gemeinwohlorientierten Stadtentwicklung auf den in öffentlicher Hand befindlichen Flächen im Otto-Langen-Quartier. Einen Bericht dazu finden Sie hier.

Ob es zu einer solchen gemeinwohlorientierten Entwicklung durch Direktvergabe des Landesgrundstücks an die Stadt kommen wird, scheint allerdings fraglich, solange unser Baudezernent das Gelände „idealerweise“ durch einen Immobilieninvestor entwickelt sehen will.

Mit besten Grüßen

Ihr Newsletter-Redaktionsteam
PS: ältere Newsletter-Ausgaben finden Sie hier.

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Als das Stadtarchiv einstürzte, war für uns „schluss mit lustig“. 
Zeigen wir jetzt gemeinsam: „Köln kann auch anders!“

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